Hier erfahren Sie in wenigen Schritten, wie Sie den Preisassistenten im Eigentümer-Gespräch optimal nutzen können.
Den Preisassistenten starten Sie über die jeweilige Immobilie. Gehen Sie also einfach auf die Übersicht für das Objekt und wählen Sie dort den Button "Preisassistent starten" aus.
Es öffnet sich nun ein neuer Tab mit dem Preisassistenten.
Der Preisassistent
Erste Folie: Die Übersicht
Hierbei handelt es sich um eine Übersichts-Vorschau, welche dem Eigentümer einen kurzen Überblick geben soll. Zuerst schauen Sie sich gemeinsam die Lage der Immobilie an, dann die Spezifikation der Immobilie, dann den Marktvergleich und dann die mögliche Vermarktungsstrategie.
Dies ist die erste Markteinschätzung, welche der Eigentümer erhält. Es handelt sich dabei um die Bewertung durch Sprengnetter.
Hier kommt unser Tipp: Starten Sie den Preisassistenten einmal bevor Sie zum Eigentümer gehen. Wenn Sie mit der Einschätzung des Preises dort nicht zufrieden sind, können Sie Ihre eigene Schätzung eingeben:
Im nächsten Schritt validieren Sie noch einmal die Wohnfläche, um eine erste standortbezogene Schätzung zu erhalten.
Im zweiten Schritt können Sie die gesamten Immobiliendaten mit dem Eigentümer eingeben, um den Preis weiter einzugrenzen und den Vermarktungspreis zu optimieren.
Sie sind noch nicht mit dem Preis zufrieden?
Wertminderung & Wertsteigerung:
Hier haben Sie als Makler die Möglichkeit, den Preis nach oben oder nach unten anzupassen. Fügen Sie einfach Links die Bezeichnung hinzu und rechts daneben die direkte Wertveränderung.
Im dritten Schritt kommen wir zum Marktvergleich. In diesem Schritt grenzen Sie die potenziellen Käufer ein wenig ein, um die Interessenten-Anzahl spezifischer definieren zu können.
Im letzten Schritt gehen Sie genauer auf die Vermarktungsstrategie ein:
Dies ist die wichtigste Ansicht:
Hier erhält der Eigentümer den optimalen Vermarktungspreis. Über den Schieberegler können Sie den Preis erhöhen oder senken. Dabei verändert sich dann die Anzahl der Käuferinteressenten, die Vermarktungsdauer und die Gesamtnachfrage.
Dies ist das optimale Tool, um einen perfekten Preis zu finden, bei welchem Makler und Eigentümer zufrieden sind.
Hier können Sie noch einmal dem Eigentümer zeigen, welche Vermarktungsstrategie sinnvoll ist und welche nicht.
Preis festlegen und Eigentümer-Zugang aktivieren:
Im letzten Schritt validieren Sie noch einmal die Korrektheit der Daten des Eigentümers. Mit dem bestätigen des Buttons erhält der Eigentümer eine Email mit dem Login für sein spezifisches Dashboard.
Lesen Sie hierfür im Eigentümer-Dashboard weiter nach:
