Der Preis-Finder von onpreo und die Preisbewertung durch PriceHubble bieten unterschiedliche Ansätze zur Immobilienbewertung.
Der Preis-Finder von onpreo dient als ein kombiniertes Akquise- und Bewertungstool, das den Eigentümer Schritt für Schritt durch den Bewertungsprozess führt. Dabei wird detailliert erklärt, welche Faktoren in welchem Ausmaß zur Bewertung der Immobilie beitragen. Verschiedene Kategorien wie Ausstattung, vorhandene Infrastruktur und Marktvergleich werden berücksichtigt, um eine nachvollziehbare und transparente Bewertung zu gewährleisten, die den Eigentümer aktiv in den Bewertungsprozess einbindet.
Im Gegensatz dazu liefert die Preisbewertung durch PriceHubble eine allgemeine Schätzung der Immobilienbewertung, die primär auf allgemeinen Daten wie Adresse, Art der Immobilie, Wohnfläche und Grundstücksfläche basiert. Diese Schätzung ist weniger spezifisch und individuell angepasst, da sie automatisch erfolgt und keine detaillierte Erklärung der einzelnen Einflussfaktoren bietet.
Nachdem Sie den Preis-Finder benutzt und die letzte Folie erreicht haben, werden Ihnen zwei Preise angezeigt: der optimale Startpreis und der Vermarktungspreis. Aber was ist eigentlich der Unterschied zwischen diesen beiden Preisen?
Hier wird dem Kunden veranschaulicht, welche Auswirkungen eine Verringerung oder Anhebung des Verkaufspreises auf die Nachfrage hat.
Der oben angezeigte Preis wurde vom Preis-Finder für das angelegte Objekt berechnet, wobei der Marktpreisanpassungsfaktor bereits berücksichtigt ist. Unten auf dem Schieberegler sehen Sie den optimalen Startpreis, den der Preis-Finder aufgrund des eingestellten Prozentsatzes bei der Differenz vorschlägt. Diese Einstellung berücksichtigt die aktuelle Marktlage, die eher hoch angesetzte Verkaufspreise nicht zulässt und zu einer deutlich längeren Vermarktungsdauer führen kann.
Wenn Sie diese Option nicht nutzen möchten oder sie als nicht notwendig erachten, können Sie die Differenz in den Preis-Finder-Einstellungen einfach auf 0 setzen. In diesem Fall entspricht der optimale Startpreis dem vom Preis-Finder errechneten Wert.